什么是昆明公積金貸款？接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容！

貸款基本條件

用途：申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

借款人：借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。

繳存時(shí)間：借款人及單位按規(guī)定按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月（含），且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

信用記錄：購(gòu)房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請(qǐng)住房公積金貸款：
1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次（含6次）的；
2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次（含6次）的；
3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次（含10次）的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算；
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

住房套數(shù)認(rèn)定：住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書認(rèn)定。

首付款比例：對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住宅的，原則上最低首付款比例為20%;對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），最低首付款比例不低于50%.【注：a、已申請(qǐng)過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。b、設(shè)置住房公積金個(gè)人住房貸款輪候期，輪候期為

兩年（即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不再受理公積金貸款申請(qǐng)）】
其它條件：1、目前不受理住房公積金繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。2、設(shè)置住房公積金個(gè)人住房貸款輪候期，輪候期為兩年（即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不再受理公積
金貸款申請(qǐng)）。

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